Як відомо всі великі справи починаються
а. великими людьми
б. з маленьких речей
Будучи скромним, не буду акцентувати увагу на пункті (а). Зате про маленьку, хоча не позбавлену деякого шарму хібарку, котра фігурує в нас під псевдонімом (б) сказати варто і просто таки необхідно.
Почнемо ми щоправда дещо здалека.
Отож в 1 кілометрі за південним кордоном Львова знаходиться село Сокільники. Жителі цієї провінційної громади поділяються на два типи – ті котрі користуються тачками і для приготування гарячої води носять холодну з криниці і тих для яких тачка це джип, а гаряча вода ллється просто з крана. Єдине щ
о об'єднує цих людей – живуть вони в приватних будинках.
Перша згадка про ціни. Сотка землі тут коливається від 1.2 до 2 тисяч Євро.
Тепер про те, що тут роблю я. Землю і невелику хібарку (б) ми отримали від однієї мами, а кошти на фундамент прибудови і саму прибудову – від другої мами. Іншими словами – низький уклін Вам, любі мами! Люблю Вас!
Розділ ІІ – ініціалізація
Як відомо будівництво черпає сили в гаманці, натхнення в архітектурному плані а вправність – у вмінні бригади майстів.
Архітектор нам попався знайомий – його рекомендувала моя тіта (котра до досягнення пенсійного віку була Районним Архітектором Городоцького Району Львівського Округу Західно-Української Народної Республіки). Оскільки план робився на основі існуючої хібарки і як “для свого” то і вийшов він без наворотів, а майбутня хата – маленькою, світлою і теплою.
Будівельна бригада варта не те що окремого розділу, а окремої книги. Справа в тім, що чесні, надійні і _хороші_ майстри – це така ж рідкість як діамант на шоссе. Тому за ними потрібний постійний нагляд. При існуючому попиті з'явилась і пропозиція – виконроби, котрі за помірений процент від виконаних робіт беруть на себе
забезпечення бригади всіма будівельними матеріалами
забезпечення транспорту і суміжних витрат
забезпечення будови самими майстрами відповідної кваліфікації і у відповідній кількості
беруть на себе всі фінансові розрахунки і контролюють всі грошові потоки
Таким чином виконроб є project manager будівництва – він контролює і він відповідає.
Ми знайшли гарного виконроба. Його нам порадили в компанії. Чоловік звичайно нас трохи намахує, та попри те ми не переживаємо за арматуру, перекриття, розчин, цемент, зварювальні матеріали і т.п.
Розділ ІІІ – що ми очікуємо і коли
Згідно плану – наша хатинка буде двоповерховою і матиме – на першому поверсі – гараж на одну машину, велику кімнату і кухню з ванною. На поверсі другому – 2 більші кімнати, нашу спальню і маленький кабінет. Другий поверх буде принагідно мансардним.
Виконання капітальних будівельних робіт (фундамент, коробка, дах) заплановано закінчити на протязі двох місяців. До зими необхідно також вставити вікна і вхідні двері.
Зовнішнє утеплення (так званий сайдинг), та внутрішні роботи почнуться за наявністю коштів та при сприятливих погодніх умовах (читай – наступного року)
Розділ IV – подвір'я
думаю досить сказати що вартість облаштування подвір'я буде порівняльною до вартості “коробки”. В цю суму входить
довезення землі (зараз землі мало, у нижній частини ділянки заболочена яма)
облаштування загорожі
Головні роботи так чи інакше матимуть місце наступного року – посадка живоплоту і окультурення ділянки; сайдинг, прокладка електромережі, тепломережі, каналізації і сантехніки; тиньк, підлога і обмеблювання.
В час цей, звертаюсь до Вас, брати та сестри – купляйте землю. Оминайте Сокільники, але поцікавтесь Судовою Вишнею, Бібрками, Дублянами і всім іншим в районі 15 кілометрів від Львова.
Якщо у Вас є 6 соток городу на болоті (без електрики, каналізації і дороги), зате в 10 км за межею Львова – не полінуйтесь – придбайте ділянку сусіда. Вкладені сьогодні 3 тисячі дадуть Вам можливість побудувати хату (як не для себе, то для дітей), навіть будучи найгіршою – вона стократ краща за квартиру.
Немає коментарів:
Дописати коментар